广西房地产投资增长29.30%居全国第一!买,还是不买?

独家新闻腾讯房产小E2017-08-16 14:45

投资买房?房地产投资增速广西排全国首位

2017年1-6月,广西房地产开发投资、销售双双实现快速增长,房地产投资增长全国第1,销售增长全国第3!广西楼市的这些数据让人惊叹。

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而作为2017广西楼市比较火热的城市——北海市,楼市价格的涨幅和去库存量在全区较突出。今年和去年北海经历了两波购房高潮,第一波高潮在2016年11月、12月份北海购房补贴即将到期的时候,第二波出现在今年3月、4月、5月份大批外地人集中到北海购房的时候。

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数据来源:北海房地产交易中心

在2017年北海商品房成交量最火的月份——5月份,单月楼市成交6313套,相当于一个月把2010年半年的房子(2010年北海全年新建商品房成交量仅有12233套)的卖完了。在当月(2017年5月22日),北海更是出台楼市的调控政策:严格执行商品房销售明码标价规定,房源和价格经报备后不得上涨,需要调整价格的,必须重新备案;凡在我市(不含合浦县)新购买第二套及以上的新建商品住房,须自取得不动产权属证书满二年后方可转让。自通知发布之日起执行。

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历史不会雷同,但总会惊人的相似。每一次限购令,几乎都演变成继续上涨和抢购的发令枪,从一线城市上海和深圳3月份限购,到后来厦门、武汉等二线城市加入,外界对限购的解读似乎达成了共识:必须赶在限购之前抢到房子,几乎都如此,北海当然也不例外。

回头看看那些执行过限购限贷的城市,在短暂压制购房需求,再放松楼市政策后,房价地价哪次不越蹦越高?一系列数据也显示,在北海楼市的库存在明显下滑的同时,在北海房价和地价也在比翼齐飞。

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6月27日 海城区一楼房拍卖 起拍价20.69万元 成交价265.89万元 溢价率达1185%

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7月17日 银滩大道一土地挂牌 568.8万元/亩 楼面价2833.96元/㎡

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8月17日 北海又一土地挂牌成交 楼面价3488元/㎡溢价率204%刷新北海新地王

尽管国家定调“房子不是用来炒的”,总有人认为这回房价该降了吧,可以眼巴巴地盼着北海房价跌再买,但结果总是人算不如天算,北海房价不降反升,在售好房好户型房源一度告急。

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7月18日国家统计局宣 北海房价涨幅跃居第二

北海作为中国最后一个滨海城市价值洼地,不管是城市建设、旅游、房地产保持着高速发展的势头,投资、安居、置业你还要错过吗?有句话说得好:今年不买房,明年又白忙,年年不买房,独自空惆帐!所以,想在北海买房或投资的可就要趁早了!

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