咔咔房链完成PreA轮融资 打造房产理财领域“天猫”

国内新闻人民网2017-09-14 00:07

咔咔房链完成PreA轮融资 打造房产理财领域“天猫”

原标题:咔咔房链完成PreA轮融资 称要打造房产理财领域的“天猫”

记者日前获悉,依托区块链技术,将不动产进行数字化拆分,建立不动产份额数字化交易平台“咔咔房链”宣布正式完成PreA轮融资。清华启迪新创将联合九合创投对咔咔房链投资1500万元,此前,咔咔房链已成功融资500万元。

咔咔买房的搭建理念基于很多人“有房无钱”或“有钱无房”的情况,将不动产进行数字化拆分,建立不动产份额数字化交易平台,以理财产品的形式向社会发售,最低0.01平方米起售。

咔咔房链CEO谭博超向媒体表示,通过平台的建立,有产者可以实现房产的部分变现、有资金者则可跟随市场走势享受房价上涨的收益,以实现“老有所养、少有所居”。

分析观点称,在不动产供给侧改革的大背景下,咔咔买房进一步丰富了房产交易形式,实现了资金和房产的有效衔接,也改善了家庭资产结构,促进了社会资源的有效配置。

咔咔房链在相关发布会上特别强调了区块链技术。据悉,区块链技术并不是一项崭新的技术,它被称为分布式账本技术,是一种互联网数据库技术,其特点是去中心化、公开透明,让每个人均可参与数据库记录。目前,区块链技术已成功应用于金融、公益等领域。

清华大学经济管理学院副教授王雪莉认为,“区块链作为最新的金融技术,可以将传统效率提高上百倍,利用这一利器,金融系统得到彻底的革新。”

但是,目前市场上的很多应用尝试还处于前端。咔咔买房进一步拓宽区块链技术的应用范围,将其引入房产领域,并相应地延伸了技术链条,通过线上模式面向社会大众,促进房产和资金的双向流动。清华启迪新创董事长朱明认为,咔咔房链已将区块链的模式从前端延伸到交易,并已抢先一步映射到资产上。

中国银行金融技术创新办公室总经理王世辉认为,利用金融领域的区块链做买房的事情,至少可以解决三个问题,一是年轻人可以进行资金保值;二是可以按份额进行房产交易;三是老年人可以将部分房产变现,保持生活质量不下降。

“我们的业务有三句话”谭博超说:“第一,安全是基础;第二,自营是核心;第三,平台是未来。”

谭博超表示,在房产方面,咔咔房链集中搜寻有存量房产的房主,房主依托平台按份额出售房产,房主的资产和债务必须是合理的。另外,咔咔房链将与有公信力的机构链合作,对房屋进行公证,保证房产安全,并利用金融手段对房产做抵押。还将通过架设SPV(特殊功能公司编者注)风险隔离,对房产进行控制。

在资金层面,咔咔房链已在中行开户,保证平台自有资金和用户的资金隔离开来,防止用户的资金进入咔咔房链体内,保证了用户的资金安全。

咔咔买房会根据用户投资周期的不同,提供不同的项目,通常锁定在2至9年。项目到期后,会进行清算,并根据用户所持有的理财产品,按比例退还相应金额。

谭博超表示,房产升值不收管理费,用户将按比例享受该不动产升值带来的收益;房价下跌的话,咔咔则会做好风险提示。除了不动产价格上涨所带来的收益外,用户还可以享受该不动产的租金收益。

另外,咔咔买房加大了产品的流动性,已注册并持有产品的用户,可以随时在平台转让市场上发布转让信息。

谭博超表示,平台是未来,咔咔希望做成“房产天猫”平台,为用户提供更多的理财产品和更周到的平台服务。价格将会由买卖双方制定,咔咔不会参与定价,只需帮用户做一个风控和认证的过程。咔咔的发展方向,目前以安全为基础,中间是以自营为核心,将来则希望能做一个以平台为未来的企业。

据悉,咔咔房链在国内已投向北京、上海、深圳三市,主要针对一二线城市,计划未来扩展到20个左右的城市。主要产品分别为国内民宅、海外地产以及商业地产。目前,在咔咔买房官网已经上线了四套北京核心城区的不动产,其中一套已经售罄。

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