9月北海楼市网签1854套 金九楼市小幅回暖

本地新闻腾讯房产2017-10-11 17:12

据北海市房地产交易中心发布数据显示,2017年9月,北海市办理新建商品房交易(网签)1854宗,交易面积16.05万平方米,其中新建商品住房交易1632宗,交易面积14.81万平方米;办理二手房交易845宗,交易面积9.3万平方米,其中二手住房交易820宗,交易面积9.01万平方米;办理房地产抵押登记2488宗,抵押登记面积29.29万平方米。

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9月份北海楼市网签数据(来源北心海市房地产交易中)

受房价上升影响 成交量相应下滑

从今年前9月的楼市成交数据看,北海楼市从开年成交量持续攀升,截止5月份达到顶峰,从6月份开始迅速回落。受市场调控影响,上个月成交量爆冷跌至1605套。随着金九银十购房季的来临,9月份成交有所回升。

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北海楼市成交走势图(腾讯房产数据监控中心)

从北海今年的楼市成交曲线图和房价走势曲线图观察发现,随着房价的攀升,楼市成交量对应出现相应的下滑,其转折点不谋而合地出现在了5月份。5月份前北海的房子均价大约在5200元/平方米左右,随着市场的变化,5月份北海房价迅速上涨至6300元/平方米左右,涨幅高达1000元每平方米。

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北海房价走势图(腾讯房产数据监控中心)

金九楼市小幅回暖 银十会否因限购遇冷?

今年7、8月份北海楼市地王频出,楼面价为3488.46元/平方米,刷新北海最高楼面价,可见北海的房开商对接下来的市场还是相当乐观的。此外,从9月份预售项目数据也能看出项目的入市积极性。9月份北海新增入市项目高达10个,其中1个项目为首次入市。新增住宅 3824套,环比增加82.53%。预售面积为370288平米,环比增加91.72%。非住宅供应方面,新增152间商铺、1568个车位。

随着金九银十的到来,虽然9月份成交有小幅回升,但是由于10月份北海正式执行限购令,加上限售令的严格升级,业内人士分析,今年银十成交量能否赶超去年同期还是个未知数。

据腾讯房产北海站数据监控中心显示,去年10月份北海楼市网签2350套,网签面积20.97万㎡。

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北海楼市限购通知(来源北海市住建局网站)

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