2017年下半年北海最值得期待的重量级大盘 哪个才是你的菜

独家新闻腾讯房产2017-11-08 10:04

[摘要]2017年北海最值得期待和关注的几大重量级新盘,预计何时面市成了很多购房者关注的焦点

说到2017年北海最值得关注的几大重量级新盘,大家可能会想到的是7、8月份连续爆出的两大地王项目——碧桂园北海印象 (资料 团购 图库) 、四川兆信投资发展有限公司拿下的银滩大道地块项目,还有位于北海城东占地1600亩的北海中港城 (资料 团购 图库) 、位于园博园旁的锦江白鹭郡 (资料 团购 图库)、位于银滩大道的大都锦城(大都郡)和位于北海海景大道上赫赫有名的融创中国北海项目(融创海映长滩),但是由于暂未取得预售证等原因,这几个项目很少登上热议版面,甚至有个别项目具体案名都鲜为人知。

那么这些项目的最新近况如何呢?毕竟新盘亮相选择多,户型丰富,所以项目预计何时面市也成了很多购房者关注的焦点,下面通过现场收集的部分资料,拨开北海这些全新重量级项目的神秘面纱。

北海中港城

北海中港城地处北海城东河南路与重庆路路口位置。总用地范围1600亩,深圳清华苑设计,中国华西承建,打造城东经济圈。以生态环境为出发点,引进“海绵城市、生态屋面、生态车库、生态公园、空中连廊、地下走道”等以人为本的设计理念,实现了雨天出门不带伞的全覆盖连廊,引领都市生活新风尚。以中心特色商业街为轴、商业周边的绿化为带,实现建筑与景观自然化、景观人文化。打造一座集尚品绿色住宅、生态中央公园、千米特色步行街、星级酒店、休闲娱乐、大型商场、5A级写字楼,中学、小学、幼儿园、专业培训机构等为一体的智能生态城市综合体。

项目体量较大,目前一期浅水湾1-7号楼正在火热动工,5号楼建至第8层,6号楼建至第4层,7号楼建至第3层。

楼盘地址:北海市海城区重庆路与河南路交汇处西南角

咨询电话:400-819-1111转832524

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▲5号楼建至第8层(摄于2017年10月30日)

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▲6号楼建至第4层(摄于2017年10月30日)

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▲7号楼建至第3层(摄于2017年10月30日)

项目进行速度较快,周边回建区也已经安置好,显得非常平整美观。

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回建区实景(摄于2017年10月30日)

彰泰观江海

彰泰观江海项目正好位于银滩大道与上海路交界的黄金十字路口,占据冯家江最佳位置,海景江景一览无遗。项目尚未见预售信息,但是从项目现场工地可见现场施工一片热火朝天,工人、吊机等机器运作繁忙,2017年11月1日项目已经起地面2层,预计距离拿预售证为期不远了。不管是从彰泰集团的企业文化还是以往在广西开发过的项目品质,都是有口皆碑,所以项目还是相当值得期待。

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彰泰观江海项目工程进度建至2层+(摄于2017年11月1日)

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桂林彰泰实业集团有限公司2017年8月16日成功拍下的上海路交银滩大道东南角地块

11月3日北海市规划局关于受理北海彰泰房地产开发有限公司申请审批彰泰观江海项目建筑设计方案的有关材料的通知,并首次对外曝光了观江海的概念效果图和规划图。

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(以上图片来源北海市规划局)

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碧桂园北海印象

碧桂园北海印象位于北海银海区广东路万达旁,项目预计分两期开发,由10幢楼梯组成,分别是1幢14F、1幢17F、7幢18F、1幢30F,户型约为建面125-260平方米,均为大户型房源。一期首推以17-18层小高层为主。目前一期已经建至3层,预计首推户型为125-140㎡大户型,目前尚未开始预售。

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位于广东南路万达广场旁的碧桂园北海印象生活馆已经对外开放

项目亮点较多,总结起来主要有四个比较让人耳目一新的亮点:

1. 地段,地段还是地段,项目位于北海的黄金主干道广东南路,正好位于万达广场旁。万达广州周边的楼盘热度近两年来迅速攀升,可见好地段对于购房而言才是真正的第一要素。

2. 其次是项目的品牌口碑。碧桂园集团作为全国的千亿房企之一,成立于1992年,25年来碧桂园在全国开发超900个楼盘,良好信誉和口碑长期以来都为碧桂园系列产品积攒了极高的人气。

3. 值得一提的是,小区全部为板房设计,这在目前北海的众多品质楼盘中是较为稀缺的。板楼南北通透,不管是采光通风还是户型方面都属于精品,加上小区住户不多,居家生活也比较清静,所以板房项目在市场上是比较受宠的。

4. 小区采用智慧4.0社区,可视对讲系统、24小时智能防盗系统、远程家居安防系统等,一梯一户的舒适配套,配以智慧社区,电梯门禁刷卡直达家门口等细节设计,无论是从安全性,舒适性和隐秘性,都极大地体现了豪宅生活典范的本质。

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碧桂园北海印象生活馆内饰别具特色布置整洁

正是因为项目不管是从品牌、品质、口碑还是设计规划,都属于碧桂园系列产品中的高端系列,在北海楼盘中也是数一数二的,所以笔者预计项目价格也会过万。对于改善性需求的购房家庭还是相当值得期待的。

楼盘地址:北海银海区广东路万达旁

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大都锦城

从网络资料显示,北海超500亩大项目大都锦城(之前业内称大都郡),位于北海市银海区银滩镇北背岭,项目周边居民回建房也于6月份封顶。据业内人士透露,目前项目规划审核已经通过,售楼部已经在打造中,预计年后项目售楼部可投入使用。这个项目也是比较考验设计的一个大工程,共包含8个大地块,具体的项目资料等细节,还有待发掘,但是根据近年来银滩大道的开发热度和周边资源优势,项目的神秘感还是相当撩人的。

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项目地块示意图

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北海大都郡项目大致方位

据透露,项目预计首推地块为上海路以西、银滩大道以北49909.99㎡(74.86亩)和34514.75平方米(51.77亩)的两个地块,并且几乎与彰泰观江海隔路相望,北海银滩大道可谓是热闹非凡。

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大都锦城项目首推地块示意

锦江白鹭郡

近年来,随着北海市政配套、民生工程的大力推进,图书馆,体育馆等新项目选址均围绕南珠广场相继展开,北海市政中心、北海市党校等选址均在附近,足以感受到近年来北海城市东拓的一个大趋势。

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锦江白鹭郡项目区位及城市中心东移示意

锦江白鹭郡这个项目在北海城市中心东移的大版图中,还是可圈可点的。首先项目的区位还是有一定优势的,项目与北海园博园仅一路之隔,周边遍布桂电、北航等高校,置身北海大学城中心,而且项目与北海新图书馆仅一江之隔,书香氛围浓厚,这两年来北海新图书馆兴建得如火如荼,预计2018年投入使用;周边还有新体育馆也在兴建中;此外近年来北海市规划局已经对冯家江湿地公园片区做了明确规划,对市重要的生态廊道鲤鱼地—冯家江—红树林所在地,规划将该区域打造成北海市城市中央公园和滨海休闲文化中心,以商业商务、居住为主,兼有文化娱乐、教育、体育、旅游度假休闲的城市综合发展片区。而锦江白鹭郡项目与冯家江最近直线距离仅15.2米,对于讲究生活的人而言,休闲、运动、生态相结合的养生滨海生活方式是不错的选址。

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锦江白鹭郡项目沙盘图

项目占地面积128921平方米,总建筑面积280810平方米,绿化率50%,容积率2.0,总户数1674户,停车位1708个,总户数高达2190户,共分两期开发,目前一期共计545户,预计交房时间在2018年年底。预计11月下旬首推一期的S8#和S9#高层公寓,首推主要户型有建面103㎡三房、63㎡一房两厅、78㎡两房两厅和92㎡两房两厅户型,由于这个项目也是纯板房,所以户型上面南北通透采光通风自然不在话下,但是值得一提的是,项目的公寓层高达到3.4米,规划10万方庭园,这在北海楼盘实属不多见。

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