城东片区将成为大型配套最齐全区域 魅力值再加码

本地新闻腾讯房产曹野2017-12-27 12:00

近日,一则《广西第一所"985工程"大学要来北海了!》的消息引起广泛关注,13年停止招生的北京航空航天大学北海学院在北海市政府数年来的努力下似乎要“起死回生”了。9月5日北海市正式接管北航北海学院。市政府经与北航进行深入沟通,北航表示将继续支持北海教育发展,强调要高层次办学,不再搞低层次的独立学院。为北海真正培养、吸引高端人才助力。

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北海银滩公园

古丝绸之路珠乡 今西南地区焦点

说来也很容易理解,北海市作为近两百万人口的地级市,近年来发展迅速。这座港口城市曾经是古“丝绸之路”的一站,现如今是西南地区唯一同时拥有深水港、全天候机场、高铁和高速公路的海陆空三位一体立体交通枢纽。北海靠近越南、香港和澳门,区位优势明显,依托便捷的现代化交通,旅游业近年来获得快速发展。久负盛名的24公里长“天下第一滩”银滩,天然造就的细幼银白沙滩,更吸引了无数游客慕名来访。

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北海北部湾广场

作为国家重点关注与扶持的城市,北海坐拥丰富美丽的自然资源,吸引了全国各地的人才落户北海,建设北海,近十年来北海的人口平均增长率达到了10.58%,成为全球发展最快的城市。

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国庆期间的北海银滩

老城区建设饱和 城市东拓成未来走向

人口的快速增长催生了房地产行业的刚需,投资与扶持的加大,也吹起了投资房地产的热潮。近几年来北海市银海区的快速发展便是“全球发展最快城市”这一称号的印证。无数楼盘拔地而起,迅速填满了银海区的地块。今时今日银海区的房地产建设已趋于饱和,难以满足日益增长的人口购房刚需与投资需求。此时城东片区的大片待开发土地成为城市发展的新热点地区。城市东拓,中心东移成为北海城市发展最佳方向。

北海市政府早在2013年的城市总体规划上已经对城东片区的发展与未来规划做好了打算。

以上海路为轴线,上海路以东的城区就被称为城东片区。城东片区由北至南,从北海北岸的金滩、北部湾一号所在的海景大道北段、高德大桥等北海新地标、新风景。到南岸白虎头沙滩、冯家江出海口、海景大道南段、红树林自然保护区等传统自然风景区。这一大片地块有大量待开发土地,北海在此处规划了市政、文化、体育、娱乐、旅游景区等方面的各种设施。

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主要干道交通图

路网建设加速城市东拓步伐

公路路网建设方面,东西走向的北海城市主干道北部湾东路、北海大道、西南大道,贯通北海城区,直达南珠大道。南北走向方面,上海路已经实现全线贯通,由北岸北海地标的北部湾一号向南直达北海南岸银滩东侧的白虎头沙滩,是如今名副其实的北海中轴黄金路段。

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(河南路部分通车Gif图)

南北走向的重庆路、河南路也在加紧施工中,近期河南路已部分通车,贯通了北部湾东路与北海大道,极大的缓解了高峰期拥堵的现象。

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南珠广场鸟瞰图

南北走向的南珠大道与东西走向的西南大道交汇处的大型环岛,未来将建成“南珠广场”。

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高德港大桥

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高德三街文化街区

城东配套子落棋定 繁华轮廓初显

在北海市城东片区的北岸。2016年时北海市根据历史文化名城名镇名村保护条例的要求,批准了高德镇三街历史文化街区保护和改造规划,对从海景大道高德港大桥以东的一系列地块进行了建设规划。包括国际会议中心、高德小镇、高德港游艇码头等项目将会在这一沿线落成。

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北海中港城 (资料 团购 图库) 规划结构图

在城东片区的中心。北海大道上早已落成的市公安局及出入境办证大厅,是市民办理护照的指定地点。千亩大盘北海中港城首期浅水湾也在河南路与重庆路交汇处占据着一席之地,在其完整规划里自河南路一直修建至毗邻上海路,总占地达到1600亩,可谓占尽地利。

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南珠广场透视效果图

在位于南珠大道与西南大道交汇处的环岛,即是前文提到的“南珠广场”。南珠广场上正在兴建的市体育馆将于18年建成开放,届时将极大丰富市民体育文化生活。同样位于环岛上的博物馆、档案馆,青少年宫、群艺馆、妇幼中心也在有条不紊的建设中。南珠大道上毗邻冯家江畔的新图书馆正在进行外装作业,预计18年开放方便市民借阅书籍。南珠大道与银滩大道交汇处一片占地75.7公顷的大地块是已经建成开放的北海园博园展区,目前已经成为市民业余生活休闲的好去处。南珠大道未来将成为北海市文化生活集群,推动冯家江两岸的城市重大文化设施建设。冯家江在未来规划中市政府会进行清淤治理工程,将冯家江沿岸与红树林自然保护区连为一片,打造为“北海滨海国家湿地公园”。

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冯家江-北海滨海国家湿地公园 位置图

而在城东片区的南岸海滨区,冯家江沿岸、南珠大道的东侧以及银滩大道一线等处,密布着数家北海市的高等教育学府。是北海市的教育文化中心。北海市最好的高中之一北海中学就坐落于此,同时拥有包括已经招生运营的桂林电子科技大学北海校区、北海职业学院、北海艺术设计职业学院等专科院校。前文提到的北京航空航天大学北海学院也位于此。

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北航北海学院

沿着冯家江向南直到出海口,有一座冯家江便桥正在修缮,海景大道横跨冯家江而过,从这里起始一直向东直到国家级红树林自然保护区的一大片待开发地块被称为“广西北海滨海文化休闲中心”。该地块规划了包括新市政府大楼等的新城中心。

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中信国安效果图

中信国安就在红树林自然保护区的北侧,占据这一优良地块,信心十足的宣布了未来建设“海丝文化”主题的水上乐园与引进五星级希尔顿酒店的计划。

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北海市城市总体规划 空间布局结构图

北海的发展日益加快,越来越多的人才来到北海、扎根北海,城市未来能否健康发展,满足人们的美好生活所需,很大程度取决于北海对于城市的规划、可持续发展与环境的治理。城东片区作为北海市未来发展的方向和城市东拓后的中心城区,具有举足轻重的作用。在银海区逐渐繁荣热络的背景下,业内对城东片区的未来充满了遐想。

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